物业经理，房东你有没有遇到过房客拖欠房租或不想付房租的情况?
对一些房东来说，这不是问题. 对其他人来说，这是他们最大的噩梦. 德州房地产 & 管理人员编制了一份建议清单，以帮助房东找到拖欠租金的借口. 你听过以下的借口吗?
- 我丢了工作.
- 我们刚买了一辆新车.
- 等我下班的时候银行都关门了.
- 我们该交税了.
- 我的丈夫去世了，我得去外地参加葬礼.
- 这张支票不应该被拒付. 这从未发生过.
- 我尝试在线提交付款，但我的电脑不工作.
- 我寄出去了. 邮局一定在后面.
- 哇，我忘了时间. 是1st 本月的?
- 还有多少天才会真的很晚呢?”?
- 我做了髋关节手术.
- 我得给孩子们买圣诞礼物. (12月)
- 由于圣诞礼物和晚会的缘故，我们这个月(1月)要迟到了。
- 我以为3号就要交房租了rd 因为星期六是1号st.
- 他们把我的工资周期改为15th 和30th. 我会在17号付款th
- 你不能在30天内驱逐我.
- 我的妻子/丈夫离开了我.
- 你能从我的押金里扣吗
- 我们要走了，能不能等到十点th 出去走走?
- I filed bankruptcy; I don’t have to pay rent.
- 我休假了两个星期
- 身份盗窃的问题，我的银行冻结了我的账户一个星期
- 我以为我上周就寄出去了? 一定是邮局把它弄丢了.
- 我没有电，也不能在网上付款
- 我没有!
尽早制定指导方针
你有没有听过那句老话:给他们一英寸，他们就会拿走一英里? 这绝对适用于租户. 一些租客在生活中可能会遇到问题，这是可以理解的，但这绝不应该影响何时以及是否支付租金. 根据我们作为专业物业管理公司的赌lol比赛，一旦他们走上这条道路，就很难回到正常的付款时间表.
清晰的沟通
如果你想阻止不良的租房习惯，这一点是非常重要的. 我们的物业经理为租客提供了5种方便的支付租金的方式. 所有租户都知道租金数额, 到期日期, 滞纳金, 以及拖欠房租可能带来的后果. 以电子邮件或邮寄的方式向酒店发出书面通知.
保持专业
There isn’t any reason to be rude or unprofessional; it will just elevate the animosity that a tenant feels towards their landlord. 告诉他们你同情他们的处境，但你有一个抵押贷款的截止日期.
是否有一个适当的系统
每个房客都应该受到同样的对待. 确保你完全理解 被驱逐的过程 而且你的系统不违反任何法律. 稍有不慎，你的案子就可能被驳回.
这一切让人不知所措吗?? 不要对不付款的人发火?
简单的解决方案.. 雇用地区德州房地产 & 做物业管理的脏活累活!
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