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Marketing and Advertising

为什么要浪费时间寻找正确的营销渠道呢, 建立一个帐户，自己张贴 when you can have AREA Texas Realty & Management do it for you? 通过升级你的手机，更快地找到租客市场营销和广告策略及执行.

AREA Texas Realty & 管理通过多重上市服务(MLS)促进您的上市. 我们使申请上市和推广他们很容易:

Online Networking Ads:

HAR
Trulia
Realtor
Hotpads
Constant Contact

Search Engine Optimization:

Google
Yahoo
Bing
Ask Jeeves
MSN

Social Media:

LinkedIn
Facebook
Google+
Twitter
Pinterest
Blogger
Instagram
Youtube

有意租客可以通过我们的网站填写在线申请. 我们的物业管理团队可以轻松做到开始筛选过程并快速填充财产. 我们的网站是强大的，所以我们可以无缝地接受网上支付申请费、押金和房租.

现代的租客希望能够在网上查看物业的详细信息，并迅速申请租金，我们提供了这种服务!

Property Inspections

Want to protect your investment? Make sure to inspect. 财产检查保护财产不可预见的后果和标准的财产所有权问题.

每次我们都会收到维修请求, 我们借此机会走遍整栋房子确保没有损坏物品，并遵守租约条款. Area Texas Realty & Management 检查服务包括在您的租赁物业管理合同中，以确保租约条款得到履行 and there are no property damages.

今天致电(713)972 -1222，预约免费物业管理方案，了解更多有关我们的物业检查服务.

Tenant Screening

一个经常有好房客的房子可以是一个金矿. Our thorough screening 流程和正在进行的服务确保租户是可靠的，并保持这种方式.

At AREA Texas Realty & 管理我们实现了一个非常彻底的房客尖叫过程，以避免坏房客. Bad tenants 租赁者可以毁掉你的财产, leave without paying, 并造成大量的头痛和费用.

以下是我们作为物业经理的一些要求和程序.

Screen All New Tenant Applications– 所有的潜在租户都需要填写一份租房申请. 申请表必须完整填写. 驾照号码，社会保险，出生日期，现在和以前的地址，现在和以前的雇主，和推荐信都包括在申请中.

We Run a Credit Check– 所有租户都有信用调查. AREA Texas Realty & Management does not 建议您使用租户提供的信用报告, 因为他们有自己的最大利益，你也有自己的利益.

采访以前的房东和推荐人 作为物业经理，我们密切关注租户的需求 rental history. 我们至少联系过两位房东和他们的证明人.

Verify Income– AREA Texas Realty & 管理层打电话给雇主核实申请表上的收入. 根据情况，我们可能会要求支票存根.

Make Ready

Clean & 干脆:准备好入住是你想给人留下的第一印象. A perfect property attracts 完美的房客，让你的生活比以往任何时候都轻松. AREA Texas Realty & Management 工艺品可以让你的生活空间吸引你最想要的房客.

这个过程是不同的，它可能包括以下部分但不是全部:

Detailed Maid Service.
Touch-up painting.
Carpet steam cleaned.
检查/维修/更换夹具/电器.
Lawn Maintenance
Re-keying all locks.
Filter changes.
Smoke detector check or installed.
公用事业转让给管理公司或新租户.
Repair damages from previous tenant.

准备好服务，为您的住宅租赁财产在赌lol比赛app，德克萨斯

AREA Texas Realty & 管理人员在准备过程中不会偷工减料. Be weary of manager who 可能会偷工减料，冒着吸引错误租户的风险, longer vacancies or reduced rents.

我们的理念:一个更好的物业看起来更好的租户，你将吸引.

Move-in / Move-out

Need help moving in new tenants? 我们的物业经理会准备租约，收取费用第一个完整月租金及相当于一个月租金的保证金. Our comprehensive 每一个住宅物业管理套餐都提供出租物业入住服务.

AREA Texas Realty & 管理处要求收取押金和第一个月的租金 processing of the property.

Tenant Move-in Management

Leave the details to us. Area Texas Realty & 管理人员负责所有的搬迁细节确保你的租客安顿下来，你的投资受到保护. Area Texas Realty & Management 物业经理将带领租户对物业进行初步的浏览，以解释任何功能 and how to use them. 从演示洗碗机到回答有关泳池维护的问题，我们的财产管理人员将确保租户在他们的新家感到舒适. 租户将配备任何他们需要的钥匙、遥控器或警报代码，以及Area Texas Realty & Management will design a customized 财产手册清楚容易地获取信息，概述适当的维护. The property manager 会带租客通过所有必要的文件来回答任何问题并作出预期明确，同时从一开始就建立信任关系.

Tenant Move-Out Management

在租户之间过渡时，我们的物业经理提供平稳的搬迁. They will meet with the tenants for a final walkthrough, 在那里他们可以记录情况并为准备就绪做准备 process. 我们的工作人员将收集钥匙，并检查准确的联系信息和转发地址办理押金退还手续. 如果任何押金必须用于维修以外基本的磨损，德州地产 & 管理人员将负责所有扣款文件. Our 专业和赌lol比赛将确保任何事情都不会被忽视, affording you complete peace of mind.

今天打电话给我们(713)972-1222索取免费物业管理建议书.

Maintenance

德州地区保持您的财产顺利运行，我们的24/7维修服务. 我们大部分的维修是由我们公司内部处理的 maintenance department. 这样可以降低成本并保证质量. 我们也有广泛的供应商网络，提供优惠的价格 to our owners.

老板们知道他们可以，就可以放心了直接与承建商联络，查询工程进度.

区域得克萨斯维护服务功能包括:

没有附加或增加费用的供应商发票
通过我们的网站，方便的在线维护要求
Emergency repair request line
可从任何移动设备轻松获取的信息
租户可以上传问题图片，方便维修.

AREA Texas Realty & 管理层可以轻松地通过我们的网站在线提交维护请求. We also provide tenants 有一条紧急维修请求线. 使用我们已经实现的技术跟踪修复请求，以便租户和员工可以从任何移动设备访问信息. 这意味着我们能够更快地解决物业维护问题 tenants happy! 今天致电(713)972-1222索取免费物业维修建议书.

Rent Collection

No rent, no profit. 幸运的是，德州已经简化了租金收取流程 for tenants and owners. 我们为你的租客提供五种简单的方式来支付租金，让业主以更快和更有效地收取租金，而不是在租金支付选择有限的情况下.

Once we receive the rent, 我们通过创建的安全的在线租金支付系统向您发送押金 with our partner, Chase Bank. 您和您的租户都受益于这样一个快速和简单的过程.

当收集失败时，我们也会处理. 标准服务包括当我们安置时免费驱逐 the tenant. 如果租金未能在承租人的租赁协议中规定的到期日之前收到，我们将访问您出租的物业，以张贴3天通知腾空. 然后给房客3天额外的时间在我们的德州区团队提交一份请愿书，为您驱逐您的租户之前，请遵守. All of these services 当您聘请我们来管理您的出租物业时，请按标准来.

今天打电话给我们(713)972-1222了解更多关于我们的收租服务和电子服务 deposit system for property owners.

Accounting

Area Texas Realty & 管理给业主会计，确保安心. Owners 我们的会计技术能有效地管理他们的财产吗. 我们的软件跟踪一切，我们的会计服务是全面的.

AREA Texas Realty & 管理层知道筹集和分配资金的重要性. Our top priority is to 为业主及住户提供最优质的服务. 这就是为什么我们使用最方便和高效的财会物业管理软件, billing, 给赌lol比赛app开发票，这样你就能按时顺利拿到房租了.

高级物业管理会计 & Billing Services in Houston, Texas

以下是与AREA Texas Realty合作的一些优势 & Management:

业主可以在任何时间和任何地点安全地访问有关其物业的信息.
Sensitive 数据安全地保存在最先进的数据中心中，并定期自动备份.
每月的业主报表在网上交付. 易于阅读的业主声明可以通过我们方便的在线业主门户在线访问， saving you time and paper.
所有者的文件是在线的，可以24/7访问. 我们方便地提供税务文件，租约，供应商发票和工作订单的副本.
所有业主资金将不迟于本月10日通过直接存款方式发送. 如果在6号之前还没有收到资金，我们将立即通知业主并开始驱逐程序.

我们会管理你所有财产的会计，账单和发票，这样你就不用. Call us today at (713) 972-1222 or fill out our contact form today.

Our Technology

我们的技术使我们有别于竞争对手. We invest in advanced technology to 为您提供最优质的服务，并有效地管理您的物业. Our 为业主和住户提供最优质的服务是我们的首要任务.

以下是与AREA Texas Realty合作的一些优势 & Management:

我们可以更快地响应，为业主和租户提供更好的服务.
我们可以在任何时间和任何地方安全地访问有关所有属性的信息. Sensitive 数据安全地保存在最先进的数据中心中，并定期自动备份.

您的每月业主报表以电子方式交付.
易于阅读的业主声明可以通过我们方便的在线业主门户在线访问， saving you time and paper.

所有者的文件是在线的，可以24/7访问.
我们方便地提供税务文件，租约，供应商发票和工作订单的副本.

我们解决物业维护问题更快.
我们可以创建电子工作单并与供应商进行沟通，从而快速解决问题.

您的付款是电子和安全发送.
我们已经与大通银行合作创建了一个系统，通过在线ACH简化所有者支付 (electronic payments). 这个系统允许业主更快地得到他们的付款.

We’ve Streamlined Rent Collection
租客有很多方式通过我们的网站付款:ACH / check / Credit Card / Fax

加强营销策略，缩短空缺时间.
我们创建积极的广告广告，以我们广泛的赌lol比赛app数据库. The ads are designed by a 专业设计师，脱颖而出. 我们通过推广您的上市给其他房地产经纪人多重上市服务(MLS)，并通过har向公众.com and rentals.com.

潜在居民可以在线申请, 使它更容易吸引更多的潜在赌lol比赛app.
所有的空缺职位都包括一个在线申请的选项. We avoid all of the time 消耗与传统申请相关的文书工作，甚至可以更快地填补空缺.