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向物业管理公司提出的10个问题

Lidieth Macicek -周三,2015年4月15日
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问物业管理公司的问题:

  1. 你有建筑或房屋维修赌lol比赛吗?

    拥有一位了解房屋并有赌lol比赛的物业经理将是值得的.  当涉及到维修或预防性维护时,一个有赌lol比赛的人可以对最好的方法做出正确的决定.  在Area Texas Realty and Management,我们拥有有效管理出租物业的赌lol比赛.

  2. 您是否拥有或曾经拥有出租/投资物业?

    如果答案是肯定的,那么他们就会明白在预算范围内进行维修的重要性,并确保所做的任何决定都是为了保护或增强资产.

  1. 你们的维修人员和你们在一起多久了?你们能处理可能出现的紧急情况吗?

    周末水管破裂或树木倒在房子上,需要立即采取行动,并由有能力处理的工作人员来处理.  一个好的物业管理公司遇到过这类紧急情况,知道该打电话给谁,该怎么做.

  1. 你们的响应时间和修复过程是怎样的?

    维修应及时进行,原因有二:1. 保护财产不受损害——如果你让一个小的修理拖延,它可能会变得昂贵.  2. To keep the tenant happy.  快乐的房客按时付房租,更好地照顾房子.  这只会帮助业主的底线.

  1. 你们如何筛选房客,你们是否有严格的政策,拒绝不合格的申请人?

    一个有赌lol比赛的物业经理知道要寻找什么,并且知道一些申请人会使用欺骗技巧来获得批准.  一个好的物业经理不会害怕说不.

  1. 你们如何处理不交房租或拖欠房租的房客?

    物业管理公司需要有一个系统来确保租金按时支付.  虽然在某些情况下,租户可能有迟到的理由, 大多数时候,它是一种习惯的开始.  这时候,物业经理需要介入,确保租户知道后果,物业经理必须向租户施压,确保租金得到支付,这种情况不会再次发生.

  1. 当我有问题时,我能和你谈谈吗?

    还是我必须和一个对我的财产和个人情况一无所知的人谈话?  出租房产是一项很大的投资.  作为所有者,你有权知道你的财产发生了什么,并有权在需要的时候得到答案.

  1. 你们是怎样处理汇款和月结单的?

    At Area Texas Realty & 管理我们所有的所有者得到他们自己的在线帐户,他们可以跟踪他们的帐户和打印报表和承包商发票.  对于资金转移,我们使用大通银行和电子转账资金.

  1. 修理要额外收费吗?

    At Area Texas Realty & 管理,你支付准确的承包商收费. 我们不增加任何维修,所有业主可以自由赌lol比赛的承包商询问任何问题.

  1. 你们对租户的政策是什么?租户保留率是多少?

    为了使出租物业的利润最大化,最好的办法就是让租客尽可能长时间地遵守合同.  每年都有营业额的出租物业会大大增加业主的成本.  There are make ready costs, 房地产经纪人的佣金成本和空置成本,可以严重削减业主的利润. 保持一个良好的付费租户将总是节省业主的钱和增加他的底线.


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